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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：84.58 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路'
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.77 坪
- 共同使用：3.03 坪
- 土地面積：1.02 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
鄰近學校：長安國小 建成國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：全聯
附近交通：中山捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：長安國小 建成國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：全聯
附近交通：中山捷運
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求台北市內低成本置業的年輕首購族或投資者。主要優勢在於總價低且位置核心，能讓您以較小資金進入市中心生活圈。然而，38 年的屋齡與小坪數限制，意味著長期持有需考慮轉手難度及居住舒適度。若您計劃居住超過 5 至 10 年，建議評估是否接受老屋潛在維修成本；若以投資或過渡為目的，則具高性價比。綜合而言，值得購買，但需確認自身對老屋的接受度與未來換屋規劃。
問與答
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黃秋嫣(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秋嫣 (燕子)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-768229
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第 151755號
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